Kdo v činžovním domě z přelomu 19. a 20. století chystá výměnu oken, řeší obvykle vzhled, cenu a termín. Ze stavebního pohledu je stejně důležité, do čeho se nové okno osazuje. Okenní otvor starého činžáku má dvě roviny, nepravidelné ostění a omítku starou desítky let, a nové okno na to všechno musí navázat.
Otvor se dvěma rovinami
Špaletové okno tvoří dvě samostatná okna osazená za sebou. Vnější bývá 5 až 20 centimetrů za lícem fasády, vnitřní o dalších 18 až 40 centimetrů hlouběji. Mezi nimi je omítnuté ostění, kterému se říká špaleta, a podle něj dostalo okno jméno. Když prostor mezi rámy místo omítky uzavírá dřevěná skříň, mluví se o okně kastlovém. V běžné řeči se oba názvy používají pro totéž dvojité okno.
Při výměně se proto mění dva rámy, každý v jiné hloubce zdiva, a ostění mezi nimi zůstává součástí konstrukce okna. Replika to uspořádání zachovává.
Proč okno vzniká až po zaměření
Ve starém domě má každé okno jiný rozměr a ostění bývá nepravidelné. Okno pro historický dům se proto vyrábí až podle zaměření přímo na stavbě a ze skladu se vzít nedá.
Technik při zaměření změří stávající okna a nafotí fasádu i detaily: profilaci, členění křídel, kování, okapnice. Projektant z toho nakreslí výkres s pohledem na okno, svislým a vodorovným řezem a detaily profilace a zasklení. Stavební hloubka se odvozuje od původních oken, od požadavků památkové péče nebo od zadání architekta.
U domů v památkové zóně, rezervaci, ochranném pásmu nebo u kulturních památek je k výměně oken potřeba závazné stanovisko odboru památkové péče magistrátu (MHMP OPP). Jeho podkladem je dokumentace stávajícího i navrhovaného stavu oken. Než se začne vyrábět pro celý dům, vznikne podle výkresu jedno vzorové okno. Zbytek jde do výroby až po jeho schválení a vzorové okno se stává součástí smlouvy o dílo.
Demontáž a osazení do zdiva
Montáž začíná vyvěšením starých křídel, potom se ze zdiva vyjme původní rám. Otvor se očistí od uvolněných částí zdiva a připraví. Nový rám se usadí a ukotví, připojovací spára mezi rámem a zdí se vyplní montážní pěnou a utěsní. Nakonec se navěsí křídla, seřídí se a zkontroluje se jejich chod.
Nejcitlivějším místem je právě připojovací spára. Když zůstane netěsná, nepomůže ani dobře vyrobené okno: spárou prochází teplo, hluk i vlhkost. Stejnou pozornost potřebují ostění a štuková výzdoba fasády, které se při vybourání starého rámu snadno poškodí. Nepřesné zaměření, nevhodné kotvení nebo špatně utěsněná spára se později ukážou jako zatékání, praskající omítka nebo křídla, která nejdou dovřít.
Zednické zapravení patří k montáži
Po osazení následuje zednické zapravení, tedy začištění připojovací spáry a povrchů kolem nového okna, zevnitř i zvenku. Na vnější straně se osazují parapety nebo přechodové plechy, které odvádějí vodu od okna a fasády. Jak dlouho zapravení trvá, záleží na stavu ostění po vybourání; u starého zdiva se to pozná až na místě.
U hromadných výměn se tady snadno rozejdou odpovědnosti. Když okna osazuje jedna firma a zapravení dělá jiná, těžko se pak dohledává, kdo odpovídá za prasklou omítku nebo zatékání u parapetu. U celého domu proto dává smysl, když zaměření, montáž i zednické práce zůstanou v jedněch rukou.
Jak to vypadá v praxi
Na výrobu replik špaletových oken pro celé činžovní domy se v Praze specializuje například OKNA STABIL. Firma okna sama zaměřuje, výkresy zpracovávají její projektanti a montují stálé vlastní montážní skupiny. Zakázka je na klíč včetně zednického začištění v interiéru i exteriéru a odvozu starých oken a suti k ekologické likvidaci. Celá montáž probíhá z bytu. Stavební otvor je podle firmy otevřený jen několik minut, po dobu, kdy se staré okno vyjme a nové osadí; montáž jednoho okna včetně kotvení, utěsnění a zapravení trvá 3 až 5 hodin. Každý byt firma předává protokolárně hned po dokončení, celé dílo pak jedním závěrečným předávacím protokolem. Opravy zdiva, které se ukážou až po vybourání, firma neúčtuje jako vícepráce, výmalbu špalet si dům zajišťuje sám. Pracuje pro celé domy, zakázky začínají na 20 oknech.
Kdo výměnu plánuje, počítá tedy s tím, že mezi zaměřením a montáží leží výkres, u chráněných domů závazné stanovisko a schválení vzorového okna.
