Střecha a okapy patří k částem domu, které si vzpomeneme kontrolovat až ve chvíli, kdy začne zatékat nebo když se pod okapem objeví ledová záclona. To je ovšem ta nejdražší varianta. Podzim je přesně to období, kdy se vyplatí vylézt na žebřík (nebo pozvat odborníka) a v klidu zjistit, v jakém stavu do zimy vstupujete. Prohlídka za suchého dne zabere pár hodin, ušetřit vám ale může desítky tisíc korun za opravu podhledů, izolace a fasády poškozené zatékáním.
V tomhle návodu si projdeme, co konkrétně na střeše a okapech před zimou zkontrolovat, jaké nářadí a materiál se hodí mít po ruce a kde je hranice, za kterou už práci raději přenechat pokrývači nebo klempíři.
Proč je ideální doba právě teď
Zima je pro střechu nejtěžší zkouškou roku. Střídá se mráz, déšť, kroupy i silný vítr, sníh přes den taje a sklouzává po krytině a v noci znovu zamrzá. Každá skrytá závada, kterou by za pěkného počasí nikdo nepoznal, se v takových podmínkách projeví v ten nejméně vhodný okamžik. Odborníci proto doporučují revizi střechy minimálně dvakrát ročně, ideálně na podzim před zimou a znovu na jaře po ní.
Podzim má navíc jednu praktickou výhodu. Nejlépe se defekty hledají po dešti, který spláchne nečistoty a spadané listí, a na čerstvě zaschlé krytině pak lépe vyniknou praskliny a posunuté prvky. Sluneční den po dešti je tedy pro prohlídku téměř ideální.
Kontrola střešní krytiny
Začněte vizuální prohlídkou celé plochy. Velká část se dá posoudit už ze země nebo z okna v podkroví, na detaily ale budete potřebovat blíž. Zaměřte se na tyto body:
- Prasklé, posunuté nebo chybějící tašky. I jedna uvolněná taška dokáže během zimní vichřice odletět a odkrýt cestu vodě. Poškozené kusy se vyměňují za nové stejného typu.
- Hřebenáče. Vrchní řada tašek na hřebeni bývá nejvíc namáhaná větrem. Zkontrolujte, jestli drží pevně a jestli není narušené jejich ukotvení.
- Úžlabí a nároží. Místa, kde se stýkají dva střešní svahy, jsou nejčastějším zdrojem zimních problémů. Drží se v nich listí i nečistoty a snadno tam vzniká ledová zácpa.
- Okolí komínů, prostupů a světlíků. Právě u těchto detailů se nejčastěji poruší těsnost. Prohlédněte oplechování a spáry.
Pokud máte plechovou nebo falcovanou krytinu, hledejte oděrky a první náznaky rzi. Drobné poškození ochranné vrstvy je dobré co nejdříve přetřít odpovídajícím nátěrem, aby se koroze dál nešířila. U betonových a pálených tašek zase sledujte, jestli povrch nezačíná drolit nebo jestli se neuvolnil mech, který na krytině drží vlhkost.
Okapy a svody: nejdůležitější půlhodina celé prohlídky
Ucpaný okap je nejčastější příčinou zimních škod, a přitom se řeší nejsnáz. Když voda nemůže odtékat, přetéká přes okraj, namrzá do rampouchů a zatéká do konstrukce střechy. V nejhorším případě poškodí fasádu i základy domu. Postup je jednoduchý:
- Vyčistěte žlaby od listí a nánosů. Rukavice, malá lopatka nebo naběračka a kbelík stačí. Nejvíc se toho nahromadí právě na podzim, proto má smysl počkat, až spadne většina listí.
- Propláchněte svody. Zahradní hadicí ověřte, že voda volně protéká až dolů. Pokud se někde zastaví, máte ucpaný svod a je potřeba ho pročistit.
- Zkontrolujte spoje a úchyty. Projděte celý systém a zaměřte se na prasklá místa, prohnutí a povolené háky. Okap musí mít správný spád, jinak v něm voda stojí.
- Zvažte ochranné mřížky. Pokud máte kolem domu vzrostlé stromy, mřížka nebo koš na svodu vám příští čištění výrazně usnadní.
Jakoukoli závadu na okapu opravte hned. Prasklina, která teď vypadá nevinně, se při prvním zámrazu roztáhne a z drobnosti je rázem výměna celého dílu.
Klempířské prvky a detaily
Kromě samotné krytiny si zaslouží pozornost i oplechování. Prohlédněte lemování komínů, oplechování atik, závětrné lišty a parapetní plechy. Zkontrolujte, jestli nikde neodstává tmel, jestli spoje drží a jestli plech není zvlněný nebo zkorodovaný. Právě v těchto místech se poruší těsnost dřív než na ploše krytiny a voda si najde cestu dovnitř velmi snadno.
Pokud máte na střeše sněhové zábrany, ověřte jejich ukotvení. V zimě mají zadržet sklouzávající sníh a chránit kolemjdoucí i okapy, takže musí být pevně usazené. Chybí úplně? Konec podzimu je poslední rozumná chvíle na jejich dodělání.
Nezapomeňte na pohled zevnitř
Půda a podkroví prozradí spoustu věcí, které z venku nevidíte. Za suchého dne se do půdního prostoru podívejte a hledejte světlé skvrny, mapy od vlhkosti a stopy po zatékání na krovu i na spodní straně bednění. Zkontrolujte také stav pojistné hydroizolace a to, jestli se izolace někde neslehla nebo nezvlhla.
Vlhká izolace ztrácí schopnost držet teplo a v zimě se rozdíl pozná jak na komfortu, tak na účtu za vytápění. Pokud najdete čerstvou skvrnu, snažte se dohledat, odkud voda přichází, a defekt opravte, dokud je přístup snadný.
Jaké nářadí a materiál mít připravené
Aby vás prohlídka nezastavila hned na začátku, připravte si dopředu základní vybavení:
- stabilní žebřík odpovídající výšky a pevnou obuv s dobrým protiskluzem,
- pracovní rukavice, lopatku nebo naběračku a kbelík na nečistoty,
- zahradní hadici na proplach svodů,
- náhradní tašky stejného typu, jako máte na střeše,
- střešní nebo tmelovou hmotu na drobné spáry a ochranný nátěr na plechové prvky,
- baterku na prohlídku půdy a fotoaparát v telefonu na zdokumentování závad.
Fotky se hodí víc, než by se zdálo. Když budete později volat pokrývače, ušetří vám telefonování a řemeslník rovnou uvidí, o jak velkou práci jde.
Bezpečnost především
Žádná taška nestojí za pád ze střechy. Nikdy nelezte nahoru bez vhodného žebříku, jištění a stabilní obuvi a nikdy nepracujte ve výšce sami, když vás nikdo nekontroluje. Za deště, větru, mrazu nebo na mokré krytině prohlídku odložte. Velkou část stavu střechy navíc posoudíte dalekohledem ze země nebo z okna, aniž byste museli riskovat.
Pokud si na výšky netroufáte, je to naprosto v pořádku. Prohlídku z bezpečné vzdálenosti zvládne každý a to podstatné, tedy výměnu tašek nebo opravu oplechování ve výšce, přenechte někomu, kdo je na to vybavený.
Kdy si zavolat odborníka
Vyčištění okapů, výměnu jedné dostupné tašky nebo přetření drobné oděrky zvládne šikovný majitel domu sám. Jsou ale situace, kdy se vyplatí zvednout telefon:
- krytina je poškozená na větší ploše nebo chybí víc tašek,
- objevíte narušené oplechování komína či úžlabí,
- na půdě najdete rozsáhlejší stopy po zatékání nebo zvlhlou izolaci,
- střecha je strmá, vysoká nebo špatně přístupná,
- jde o starší střechu, kde je vhodné posoudit i stav krovu.
Odborník má nejen zkušenosti, ale i jištění a vybavení pro bezpečný pohyb po střeše. Navíc odhalí i skryté vady, které laik snadno přehlédne. Peníze za jednu podzimní prohlídku se vrátí v momentě, kdy díky ní nedojde k zatečení do zateplené konstrukce.
Zvláštní kapitolou jsou eternitové střechy. U nich se vyplatí přizvat odborníka téměř vždy, protože starší eternit může obsahovat azbest a nesmí se brousit ani řezat nasucho. Jestli řešíte, zda ještě stačí drobná oprava, nebo je čas na výměnu eternitové střechy, projděte si, kdy je čas povolat odborníky, ještě než přijdou mrazy.
Časté otázky
Kdy je nejlepší doba na kontrolu střechy před zimou?
Ideální je konec podzimu, když už spadne většina listí, ale ještě nemrzne. Prohlídku naplánujte na suchý slunečný den, nejlépe krátce po dešti, kdy jsou praskliny a defekty na čisté krytině nejlépe vidět.
Jak často se má okap čistit?
U domu bez okolních stromů obvykle stačí jednou ročně, na podzim. Pokud máte kolem domu vzrostlé listnaté stromy, počítejte s čištěním dvakrát za rok, případně si pořiďte ochranné mřížky, které množství nečistot v okapu výrazně sníží.
Poznám poškozenou střechu ze země?
Část ano. Posunuté nebo chybějící tašky, prověšený okap nebo viditelně zkorodovaný plech uvidíte i zdola, ideálně s dalekohledem. Skryté praskliny, narušené spáry u komína nebo stav pojistné hydroizolace ale prozradí až bližší prohlídka, kterou často lépe provede odborník.
Co dělat, když najdu na půdě vlhkou skvrnu?
Zkuste dohledat, odkud voda přichází, a defekt opravte co nejdřív, dokud je přístup snadný a škoda malá. Vlhká izolace hůř drží teplo, a čím déle zatékání trvá, tím větší je následná oprava. U rozsáhlejšího zatékání zavolejte pokrývače.
Vyplatí se pořídit na okap sněhové zábrany?
Na střechách, ze kterých sníh sklouzává nad vstup, chodník nebo parkování, rozhodně ano. Zábrany chrání kolemjdoucí i samotné okapy před náporem padajícího sněhu. Konec podzimu je poslední vhodná chvíle na jejich montáž před sezónou.
Shrnutí
Podzimní kontrola střechy a okapů je jednou z nejlevnějších investic do domu vůbec. Pár hodin s žebříkem, hadicí a fotoaparátem vám odhalí závady, dokud jsou malé a levné. Projděte krytinu, vyčistěte okapy a svody, zkontrolujte oplechování a nahlédněte na půdu. Co je ve vaší moci, opravte hned, a všechno ostatní nechte na odborníkovi. Do zimy pak vstoupíte s klidem, že vás žádná ledová záclona ani zatékající strop nezaskočí.
